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作者:彩运来彩票网网址发布时间:2019年09月19日 19:38:25  【字号:      】

赵昂赵昂为躲暴徒,香港部分市民周末“避走深圳”

▲ 香港讨论区网站截图有香港网友就在香港某论坛发帖称,借着周末假期,离开社会紧张的香港到内地“喘一口气”。这位网友在帖中感慨:说来真有点讽刺,40年前我们大包小包回乡探亲,20年前我们到罗湖商业城东门老街平价消费,今时今日在这烦恼的日子,我们要避走深圳,寻找宁静的空间。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

这些网友们对乱港分子深恶痛绝:“这些人(暴徒)的思想完全扭曲了,我们这些小市民就活在黑色恐怖之中”“总之就作恶多端罄竹难书 。”……普通香港市民“避走深圳”更多的还是为了放松心情,避免被激进派影响生活。反映的是香港市民对和平稳定的愿望,对暴力的控诉。

帖子一时间引起众多网友共鸣,很多人都表示,近期的香港令人压抑,考虑借着周末假期到深圳放松一下,充个电。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

作者 | 李昊自6月以来,香港因“反修例”示威活动而持续动乱,不仅外地游客谨慎选择赴港,连香港人自己也想出走。香港与深圳一河之隔。近年来深圳迅速崛起,不少香港人趟过深圳河,到内地寻找一份宁静和安稳。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

▲深圳夜景(图源:视觉中国)据“香港新闻网”26日报道,近日,有人就将自己这段时间避走深圳的所见所想发到香港社交媒体上,结果引来不少香港网友唏嘘不已。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

帖中,楼主还分享了他从深圳湾口岸过关、逛商场、到网红店吃吃喝喝,以及住民宿的照片,对深圳一通夸奖。甚至楼主在路过腾讯总部时一股“不争气的心情气上心头”。

网友们纷纷感慨深圳这些年发展得非常快,字里行间透露着羡慕。同时也对香港乱象表示愤慨和无奈。“香港人自己不争气,能怪谁? ”“我近(几个)月认真考虑退休返回大陆住,这个想法以往四十几年人生从未出现过。”“至少粤B(深圳)不会公然砍灯柱。”“深圳只会越来越进步,这是那些‘害虫’不会明白的。 ”不过,香港始终是他们的家,周末结束,他们还是得回家的。也有网友说,哪怕在内地逃避几天,但始终还是要回到现实,每当看到自己出生和长大的地方变成现在这个样子,都觉得非常痛心。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东




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