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作者:快三彩票网址发布时间:2019年10月17日 06:03:01  【字号:      】

与其他房企不同的是,2017年龙光还大肆在海外拿地,其中包括联合合景泰富斥资150亿拿地香港鸭脷洲地块,后又分别掷下10.03亿、6.29亿新加坡元拿下投得新加坡两宗宅地。

智能硬件「轻推投屏盒子」正式发售!全新AI语音会议概念引人瞩目本次赛迪轻推带来的另一个重头戏,便是自主研发的“轻推投屏盒子”正式发售。呈黑色外观,尺寸精巧的轻推投屏盒子,是一款配合投影仪器一并使用的“无线演示设备”,电脑、手机、平板只需连接投屏盒子的自带wifi,就能进行无线投屏,彻底告别传统的接线投屏方式。此外,它还能在一个屏幕里同时投出两个设备(电脑/手机/平板)的影像,适用于比稿、多端协同等多种工作场景。许多参展的专业观众对此非常感兴趣,纷纷上前体验。

在2019智博会,轻推为了让更多参展观众能直观体验轻推在企业办公领域的应用,设置了专门的交互体验区,现场感兴趣的观众无需下载轻推,在电视屏幕上轻触点击,就能全面体验轻推的使用场景。当日,不少专业观众甚至展商,在详细了解轻推后,交换了关于智能办公的诸多心得体会,个别观众直言轻推是“面向未来的工作方式,大有潜力”。

其中最为引人注目的是6月24日以总价65.85亿元拿下深圳龙华宅地,包含商业在内可售楼面地价达到6.31万元/平方米。在投资人士看来,这又是龙光的一场豪赌。

在融资层面上,2019年上半年龙银行及其他借贷总额同比增长10.7%至652.74亿元,同时先后发行5000万美元及3亿美元的优先票据,票面利率5.75%及7.50%,净负债率从去年同期的63.2%上升至65.4%。

半年报显示,2019年上半年,龙光实现收入约为270.2亿元,同比增长78.3%;毛利约为93.92亿元,母公司拥有人应占溢利约为51.28亿元,核心溢利约46.72亿元,毛利率和净利率分比为34.8%和18.9%,

在本次智博会上,轻推投屏盒子带来最大的惊喜,是带来了“AI语音会议纪录”概念。即指轻推投屏盒子能在会议中记录语音信息,并转成记录文稿,文稿可在轻推中校正后转发给会议相关人员,并永久存储在轻推云文件里,轻松追溯会议历史。以此功能为契机,轻推将在未来开启会议生态之路,而轻推投屏盒子就是会议全流程智能化中的重要一环。

投资者担忧的是,人民币汇率波动会否对融资乃至资产负债率造成影响。赖卓斌回应,境内融资时龙光的主要融资构成部分,整个境外的美元债加上一些银行外币的负债占比大概是40%,不是很大。

其中包括,被称为利润增长新引擎的城市更新项目何时转化,如何转化?在经济不稳定、人民币汇率波动的情况下,如何保持投资节奏和负债比例?

低成本、高利润的旧改项目向来受各大房企青睐,但开发过程存在着诸多不确定因素,并有可能带来漫长开发周期,如何释放成为投资者们首先关注的问题。

“旧改并不是想做就做的,还要有丰富的资源、信息渠道,以及长期深耕的团队。”投资人士指出,这也是龙光管理层在业绩会上多次引以为豪的能力。

大湾区其他区域方面,2016年龙光实现销售46.51亿元,占比仅为16.2%,随后销售金额及比例不断上升,至2018年为186.60亿元,占比26.0%。

“龙光是来自潮汕的企业,有很多这方面的资源。”投资人士感叹,这大抵也是佳兆业、鸿荣源、京基等房企能在深圳囤下大量旧改的原因了。

“轻推”亮相2019智博会 诠释“科技让工作更美好”

2019年上半年,大湾区其他区域比例上升至44.4%,销售金额为201.39亿元;但因销售节奏,深圳区域下滑至9%,销售金额仅为40.72亿元。

CFO赖卓斌指出,龙光在拿地开支方面保持量入为出的原则,一般按照每一年销售额的50%左右决定投资预算。而对于下半年是否再拿地,他并没有给出明确的答案。

赖卓斌表示,目前这些境外的项目已经开始逐步的产生了现金流入,形成了资产跟负债的自然对冲。

销售方面,龙光过去三年实现了从287.2亿元至718亿元增长,年复合增长率达58%,至2019年上半年,这家房企实现销售额约453.1亿元,同比增长约27.7%,完成全年目标53.3%,至7月份达到65%。

这也与时代的发展脉搏息息相关,回望改革开放初期,包括深圳在内的珠三角地区,

可供对比的数据是,被业内成为“最赚钱房企”的中海上半年毛利率34.9%,净利率27.26%;另一个龙头房企万科上半年毛利率36.25%,净利率13.84%。

投资人士称,目前龙光3200亿元旧改货值里,旧厂占比为60%,旧村占比40%。纪海鹏指出其中关键点:旧工厂基本都是单一业态,而且是市场化的商业行为,价格谈拢就可以拿下;相对来讲旧村前期投入少,但存在较大的不确定性,开发周期也会比较长。

触摸之间,体验轻推移动办公应用全场景轻推作为一个智能工作平台,能够将传统PC端业务协同转至移动端,为企业带来更极致的沟通/协同,和更便携的管理方式。走进位于S6展馆的中冶赛迪智能制造馆,远远就能看到轻推的标识。

作为深耕大湾区的房企,龙光的发展有着深刻的时代背景。2016年,国务院正式发出指导意见,提出共同打造粤港澳大湾区。这一年,龙光销售287.2亿元,随后每年增长超五成。

纪海鹏回应称,去年龙光释放了200多亿,今年有700多亿,按照计划是每年孵化的旧改项目,总货值要不低于300亿,这样计算下来,旧改项目就可以做十年。

资本市场对大环境的焦虑情绪开始传导到企业上,一位投资人士认为,外界对龙光的关注焦点主要在于在经济下行时的应对策略。

吸引大批潮汕人前来做工程、建厂,后来随着时间的流逝,大批的旧厂房成为了如今的旧改项目。

用科技为工作带来美好,是轻推未来使命观点直击 | 纪海鹏释疑:龙光为什么能拿旧改?

有部分观众表示该功能非常实用,督促尽快上线该功能。用AR技术带来身临其境的“数字孪生工厂”而另一边,在外展区M3工业智能展馆也有着轻推的展区。走进展馆,可见显眼处摆放着一个钢厂沙盘模型。当参展者拿起旁边的平板设备,对准模型时,屏幕里原本一动不动的模型,忽然“活灵活现”起来,呈现出许多数字,详细介绍着钢厂的数据指标。据场馆工作人员介绍,这是轻推运用AR技术,生动呈现“数字孪生工厂”,让数据与钢厂现实结构完美结合,使得信息接收更加直观。




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