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美娱彩票客服端-官方彩票app-在实际操作中

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

赵昂赵昂一人一船三个月:西班牙男子硬核“航海”,每天塑料垃圾“相伴”

CNN报道截图6月9日,安东尼奥从旧金山出发,并在自己的脸书页面上每日发布更新内容。CNN说,在长期的航行途中,安东尼奥并不像其他人一样拥有补给船,因此他的所有补给品,包括食物、淡化水系统及其他必需品等,都打包放在了他的24英尺长(约7.3米)的船上。此外,安东尼奥的船上还装有太阳能电视板,以给他的GPS、通信和其他设备充电。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

安东尼奥:我的胳膊和腿就是引擎CNN还介绍称,这艘小船上有一个小的休息区,但安东尼奥在休息时也必须每小时都醒来一次,以检查他的GPS坐标确保航线正确。

美国有线电视新闻网(CNN)26日报道称,这个人名叫安东尼奥(Antonio de la Rosa),今年50岁,是一名来自西班牙的运动员。当地时间24日,安东尼奥仅凭一块特殊设计的立式划板完成了为期72天的航行,从旧金山滑到夏威夷,全程2951英里(约4749千米)。安东尼奥称,他是第一个实现从加利福尼亚州划船划到夏威夷的人。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

安东尼奥划船从旧金山到夏威夷,图源:CNN在航行结束后,安东尼奥对CNN称,他每天都能看到塑料网和其他碎片从他身旁漂过。他表示,希望他的这次航行经历能够引起人们对海洋污染问题的关注。

据报道,这并非是安东尼奥首次进行这种“史诗般”的旅行。2014年,安东尼奥曾独自划船横渡大西洋;2016年,他还曾划船穿越北极圈,并参加极远距离越野滑雪和山地自行车比赛。安东尼奥称,他喜欢这种生活,并已经开始考虑下一次探险的行程了。

报道称,安东尼奥满载的船重量超过1500磅(约680千克),且没有任何引擎。安东尼奥表示,“我的胳膊和腿就是引擎。”CNN说,在顺利的时候,安东尼奥每天能够行驶40到50英里,如果逆流则可能只前进10英里。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

【环球网报道 记者 崔天也】一个人,划一艘船,用三个月从旧金山到夏威夷,能看到什么?他能看到:每天在身边“陪伴”他的,都是塑料垃圾。

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